του Γιάννη Κορωναίου
Ούτε ο Κορτέζ και οι κονκισταδόρες του όταν υποδούλωναν το Μεξικό και τους Αζτέκους με χάντρες και καθρεφτάκια τέτοιο “δούλεμα”, σαν αυτό της κυβέρνησης απέναντι στους πολίτες-πελάτες των συστημικών τραπεζών με το “ψαλίδι” στις προμήθειες και τις χρεώσεις! Ο Κ. Μητσοτάκης, οι υπουργοί και τα φίλια ΜΜΕ θριαμβολογούν για τον μηδενισμό των τραπεζικών προμηθειών σε συναλλαγές με ΔΕΚΟ και τη μείωση στις χρεώσεις εμβασμάτων, αμελώντας να αναφέρουν το… βάρος που θα σηκώσουν τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, συγκρινόμενο ιδίως με τα υπερκέρδη των 11 δις της τελευταίας διετίας! Όπως στο μέτρο της αύξησης του ΕΝΦΙΑ για τα τραπεζικά ακίνητα αμελούν να συμπληρώσουν τις διευκολύνσεις προς τις τράπεζες για να “ρίξουν στην αγορά” τα ατακτοποίητα ακίνητα που διαθέτουν.
Αυτό που είδαν οι Έλληνες πολίτες στη βουλή και που παρουσιάστηκε ως μια μεγάλη νίκη του Κυριάκου Μητσοτάκη απέναντι στο κεφάλαιο (!) ήταν η κατάληξη μιας μακράς παρασκηνιακής διαπραγμάτευσης με τους τραπεζίτες. Επί της ουσίας οι τέσσερις συστημικές τράπεζες αποδέχθηκαν να ζημιωθούν μερικές δεκάδες εκατομμύρια -παράγοντες της αγοράς υπολογίζουν την “χασούρα” στα 200-300 εκατ. ευρώ- από τις χρεώσεις και τις προμήθειες, με αντάλλαγμα να μείνουν άθιχτα τα μέχρι τώρα υπερκέρδη τους. Τι έχουν καταγράψει από το 2022 μέχρι σήμερα; Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, το 2022 τα κέρδη τους ανήλθαν στα 3,27 δισ. ευρώ, το 2023 3,74 και το πρώτο 9μηνο του 2024 πάνω από 4,5 δισ. ευρώ! Πάνω από 11 δις. δηλαδή, οπότε τι ψυχή έχουν μερικές δεκάδες εκατομμυριάκια;
Ωστόσο το ενδιαφέρον εντοπίζεται στη συνέχεια, στο colpo grosso που ετοιμάζεται με τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους από την περίοδο της κρίσης μέχρι σήμερα. Οι τράπεζες (και οι servicers), με την “απειλή” του υψηλού ΕΝΦΙΑ, θα ρίξουν τα περίπου 21.000 ακίνητα που διαθέτουν στην αγορά, όπως τουλάχιστον είναι η πρόθεση της κυβέρνησης ώστε να περιοριστεί το μεγάλο ζήτημα της κοινωνικής στέγης. Ένα μεγάλο ποσοστό αυτών των ακινήτων είναι “ατακτοποίητα” έχουν δηλαδή πολεοδομικές, φορολογικές ή άλλου είδους εκκρεμότητες, “απαγορεύοντας” τη διάθεση τους. Επιτρέποντας την πώληση των ατακτοποίητων -μόνο στις τράπεζες και όχι στους πολίτες- η κυβέρνηση πάει “με ένα σμπάρο για πολλά τρυγόνια, να δείξει ότι κάτι κάνει για να αποσυμφορήσει το ζήτημα της κατοικίας, να πιέσει προς τα κάτω τις τιμές των ακινήτων -όχι με επιτυχία προβλέπουν γνώστες της αγοράς- αλλά και να φανεί πως συνεχίζει την πίεση προς τις τράπεζες με ένα μέτρο, τον διπλασιασμό του ΕΝΦΙΑ, που δεν ενοχλεί κανέναν από τους κ. Καραβία, Μεγάλου, Ψάλτη και Μυλωνά, τους CEOs των τεσσάρων τραπεζών αφού είναι ένα κόστος περί τα 10 εκατ. ευρώ ανά τράπεζα, αν και η Πειραιώς-Ιntrum είναι αυτή με το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων με διαφορά.
